Maison de campagne avec terrain à Saint-Jean-Poutge, 240 m²

Cette maison de campagne spacieuse et authentique offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, exploitation agricole, chambres d’hôtes, gîte ou location longue durée. Située dans un environnement calme, verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, cette propriété de 240 m² habitables dispose de nombreux atouts. La maison comprend un rez-de-chaussée partiellement rénové en 2005 avec un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d’eau, WC, et un bureau. La seconde partie du rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, mais son potentiel est remarquable : elle peut être totalement indépendante avec son propre accès, séjour, cuisine, salle d’eau, chambre pour plus de 100 m². Il est également possible d’aménager deux logements de 120 m² chacun, avec accès à l’étage déjà existant, pour une grande flexibilité. La propriété possède un parc arboré, un puits, une cuisine d’été, un barbecue, plusieurs terrasses et une vaste parcelle agricole plate offrant une vue imprenable sur la campagne. Un potager, un grand poulailler et un puits apportent une autonomie alimentaire appréciable, idéale pour un projet de permaculture, micro-ferme, maraîchage biologique ou élevage. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3), avec une facture mensuelle d’environ 140 euros. La maison est équipée d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un portail électrique et d’un garage automatique pouvant accueillir deux voitures. École et collège à 5 minutes. Frais d’agence réduits. Pour toute visite, n’hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- Avec ses 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d’aménagement, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants de 120 m² chacun, idéal pour louer ou accueillir famille et amis.
- La propriété dispose d’un parc arboré, d’un grand potager, d’un poulailler, et d’un puits, ce qui vous permet une autonomie alimentaire et un mode de vie en harmonie avec la nature, parfait pour un projet de permaculture ou micro-ferme.
- Sa surface agricole plate de 25 900 m² avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante offre un terrain exploitable facilement, idéal pour des projets agricoles ou d’élevage.
- Le chauffage est moderne et économique : pompe à chaleur air-air, poêle à bois et radiateurs avec briques réfractaires, avec une facture électrique d’environ 140 euros par mois, ce qui est avantageux pour la gestion des coûts d’utilisation.
- Située à seulement 5 minutes d’une école et d’un collège, cette propriété combine tranquillité, proximité des commodités et potentiel pour un projet de vie ou d’investissement durable.