Belle maison familiale en ville à Saintes Rive Droite Gare
Description
Située dans le secteur Rive Droite, à proximité de la gare de Saintes, cette maison familiale est idéale pour profiter de la vie urbaine avec toutes les commodités, écoles et transports accessibles à pied. Elle dispose d’un jardin calme et d’un garage, nécessitant quelques travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon pouvant être transformé en chambre, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et chauffée au gaz de ville. Les travaux réalisés comprennent la toiture et la façade (1992), les huisseries PVC avec stores électriques (2011), l’isolation des combles (2021) et la salle d’eau du rez-de-chaussée. Le prix de vente est de 188 900 € avec des honoraires de 4,94% TTC à la charge de l’acheteur, hors honoraires. La classe énergétique est E, la classe climat D, avec une consommation énergétique estimée à 264 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 126 m², construite sans date précise, offre un espace idéal pour une famille avec 4 chambres et un bureau, vous permettant de vous sentir chez vous tout en ayant de la place pour chacun.
- Située en plein centre-ville de Saintes, dans le secteur Rive Droite, à seulement quelques pas de la gare, vous bénéficierez de toutes les commodités et transports accessibles à pied.
- Son prix de 188 900 € inclut déjà des honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour une maison familiale dans ce secteur.
- La maison a déjà bénéficié de travaux importants, comme la toiture et la façade en 1992, et l’isolation des combles en 2021, ce qui limite vos travaux futurs.
- La maison est équipée de huisseries PVC avec stores électriques (2011) et d’un système de chauffage au gaz de ville, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout, vous assurant confort et fiabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428610
- Prix: 188 900 €
- Surface du Bien: 126.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
