Grande maison familiale de 213 m² à Graulhet avec terrasse et garage
Grande maison familiale de 213 m² à Graulhet avec terrasse et garage
Description
Découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès l’entrée, un joli sas donne le ton, avec un escalier remarquable qui apporte du cachet. La cuisine indépendante, très pratique, s’ouvre sur l’extérieur, idéale pour profiter des repas en terrasse lors des beaux jours. La salle à manger voisine crée une ambiance chaleureuse pour les repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux constitue un espace de détente convivial. Une pièce supplémentaire adaptable en bureau, salle de jeux ou espace détente, avec accès à une chaufferie pratique. Un cellier discret facilite l’organisation. À l’étage, cinq chambres offrent confort et intimité, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des proches. La maison dispose de tout le confort moderne : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, double vitrage, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, une grande terrasse invite aux soirées d’été et aux moments de relaxation. Un garage avec atelier apporte espace et possibilités d’aménagement. Construite en 1965, cette maison de 213 m² saura accueillir vos projets de vie, vos rires et vos souvenirs.
En résumé
- Cette maison de 213,56 m², construite en 1965, offre un espace de vie spacieux, avec un séjour de 27 m² et cinq chambres, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien comporte une terrasse de 1 et un garage avec atelier, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des soirées ou simplement se détendre.
- Le chauffage moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau couplée à une climatisation réversible, garantissant un confort optimum toute l’année sans travaux à prévoir.
- Située sur un terrain de 371 m², cette maison orientée sud bénéficie d’un ensoleillement optimal, tout en étant pratique avec un accès à une chaufferie et un cellier pour une organisation facilitée.
- Son prix attractif situé à 250 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, représente une belle opportunité pour investir dans un bien prêt à vivre, sans souci de travaux majeurs.
Détails
Mis à jour le mai 23, 2026 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4366199
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 213.56 m²
- Superficie du Terrain: 371 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 540 € - 3 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
