Maison lumineuse de 130 m² à Barzan, proche Royan et plages
Description
Située dans la commune de Barzan, un charmant village de l’estuaire de la Gironde connu pour son environnement paisible, ses paysages naturels et son célèbre site gallo-romain du Fâ, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 15 minutes de Royan et moins de 10 minutes des plages de la côte Atlantique. D’environ 130 m² habitables, cette propriété lumineuse et impeccable ne nécessite aucun travaux. Sa spacieuse pièce de vie de 45 m² comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire, idéal pour profiter de la nature environnante. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’espaces de rangement pratiques. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, apportant encore plus de confort. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et entretenu de 1383 m², parfait pour profiter du cadre naturel ou aménager selon vos envies. Un grand garage de 45 m² permet de stationner facilement, stocker ou bricoler. Reconnue pour sa qualité, cette maison clef en main constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. N’attendez plus pour la visiter !
En résumé
- Vous avez ici une maison d'environ 130 m² habitables, parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Le séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et véranda vous offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Le terrain arboré de 1383 m² est entièrement entretenu, offrant un cadre paisible tout en laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 45 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, ce qui est un atout considérable pour une famille ou un amateur de travaux manuels.
- Située à seulement 15 minutes de Royan et moins de 10 minutes des plages de la côte Atlantique, cette maison est parfaitement placée pour profiter du littoral tout en étant dans un environnement tranquille.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969827
- Prix: 289 500 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1383 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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