Ensemble immobilier à rénover avec 1.6 ha de terrain proche du lac d’Aubusson

Propriété comprenant trois maisons accolées à rénover, offrant une surface habitable totale de 235 m² répartie en 10 pièces, dont 7 chambres, sur un terrain de 1500 m². En face des maisons, se trouve une parcelle non attenante de 1,6 hectare. Située dans un secteur privilégié à la campagne, cette propriété est proche du lac d’Aubusson, à 45 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h30 de Lyon. La maison principale de 115 m² dispose d’un hall d’entrée et d’un garage au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain à l’étage, avec deux autres chambres et un bureau au deuxième étage. La seconde maison de 90 m² comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et un bureau en rez-de-chaussée, avec deux chambres supplémentaires à l’étage. La troisième maison, de 30 m², se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau, et d’un atelier débarras. Plusieurs options d’aménagement s’offrent : rénover séparément chaque maison, réunir les deux maisons principales tout en conservant le T2 en revenu locatif, ou encore transformer l’ensemble en une grande habitation. La propriété dispose également de deux garages, d’un atelier, d’une terrasse à l’arrière, d’un jardin d’ornement ou potager, avec à proximité une parcelle de terre de 1,6 hectare.

- Vous disposez d’un ensemble immobilier comprenant trois maisons à rénover, totalisant 235 m² habitables répartis en 10 pièces et 7 chambres, ce qui offre de multiples possibilités d’aménagement ou de location.
- La propriété s’étend sur un terrain habitable de 1500 m², avec une parcelle non attenante de 1,6 hectare en face, idéale pour investir dans du potentiel agricole ou d’extension.
- La maison principale de 115 m² comprend un hall d’entrée, un garage, une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bain à l’étage, plus 2 chambres et un bureau au deuxième étage, offrant de beaux volumes et possibilités d’évolution.
- La seconde maison de 90 m² propose un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, salle de bain, et deux chambres + un bureau à l’étage, facilement aménageable selon vos projets.
- Vous avez la flexibilité de rénover séparément chaque maison, de réunir deux ou trois pour créer une habitation unique ou même d’exploiter le T2 comme revenu locatif, en fonction de votre stratégie patrimoniale.