Charmant corps de ferme à Roye avec maison lumineuse et grange, terrains constructibles et projets divers

Ce corps de ferme se compose d’une habitation de 175 m² offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, ainsi que d’une grange de 140 m² au sol. Installé sur un terrain constructible de 1840 m² avec accès indépendant, il permet une multitude de projets, comme la création de logements locatifs ou autre aménagements. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d’eau, un espace bureau, un WC séparé, un cellier, un couloir, un dégagement et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, un espace dressing et un WC séparé. La propriété dispose également d’un carport de 15 m². Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage au gaz avec chaudière et poêle à granulés, ainsi que l’assainissement au tout à l’égout garantissent un confort moderne. La toiture est en excellent état. La possibilité de vendre une partie du terrain (7 ares constructibles) offre d’autres opportunités. Le terrain est clos et idéalement situé proche des axes routiers principaux. DPE : C, émission de CO2 : 29 kg/m²/an, consommation électrique : 167 kWh/m²/an. Prix : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- La maison offre 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec notamment 4 chambres, un espace bureau, une pièce de vie de 45 m², et une buanderie de 24 m², vous garantissant confort et luminosité.
- La grange de 130 m², au sol, vous laisse une grande liberté pour réaliser des projets d’aménagements supplémentaires ou des logements locatifs.
- Le terrain de 1840 m² est entièrement clos, constructible sur 7 ares avec accès indépendant, permettant d’envisager de vendre une partie pour financer d’autres projets.
- Le chauffage est moderne avec une chaudière au gaz et un poêle à granulés, complet pour assurer votre confort toute l’année, avec une excellente isolation en PVC double vitrage.
- Avec un prix fixé à 169 000 €, cette propriété allie charme, volume, potentiel de développement, et excellente situation proche des axes routiers principaux.