Appartement T2 lumineux de 40 m² à Gaillard – Secteur Calme et Proche commodités
Appartement T2 lumineux de 40 m² à Gaillard – Secteur Calme et Proche commodités
Description
Situé à Gaillard, dans le secteur paisible du Pont Noir, cet appartement T2 de 40,58 m² Carrez offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Au 3ème étage sur 4 d’une petite copropriété sans ascenseur, avec une chaufferie au gaz neuve, il présente un intérieur moderne et soigné. Très lumineux, il dispose de menuiseries en double vitrage et d’un agencement optimisé, comprenant une cave et la possibilité d’acquérir un grand garage de près de 30 m² avec une hauteur sous plafond importante, en supplément du prix. L’appartement se compose d’une entrée de 3,13 m², d’un espace de vie lumineux de 23,72 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, d’un dégagement de 1,85 m², d’une chambre de 9 m² avec grand placard intégré, ainsi que d’une salle de bains contemporaine avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. La copropriété comprend 16 lots, avec un budget annuel moyen de 2 856,32 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 640 € et 910 € selon la consommation standard. A découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 40,58 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 4, profite d'une très bonne luminosité grâce à ses menuiseries en double vitrage et son agencement optimisé.
- La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en fait un espace de vie moderne, pratique et convivial.
- La chambre de 9 m² dispose d’un grand placard intégré, maximisant l’espace de rangement, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
- La copropriété, composée de seulement 16 lots, demande une quote-part annuelle de 2 856,32 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et claire.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond en supplément du prix, parfait pour stationner un véhicule volumineux ou pour du stockage supplémentaire.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428848
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 40.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 856 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
