Maison lumineuse de 119 m² avec jardin et potentiel locatif à Hagetmau
Maison lumineuse de 119 m² avec jardin et potentiel locatif à Hagetmau
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison lumineuse et fonctionnelle, située à seulement 7 minutes d’Hagetmau. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété comprend un spacieux salon/séjour de 66 m² avec une cuisine équipée moderne, offrant un confort optimal pour les familles. Elle dispose d’une chambre en rez-de-chaussée et d’un étage de 44 m² à aménager, permettant d’ajouter deux chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité locative. Le jardin de plus de 1000 m², la terrasse pavée et le garage XXL constituent des atouts appréciés pour l’espace et la praticité. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage réversible, d’un insert bois, de la fibre optique et du double vitrage, assurant une bonne performance énergétique et une attractivité locative durable. Située dans un village dynamique avec école, à proximité immédiate des commerces, médecins et infrastructures sportives, cette propriété représente une opportunité rare avec un potentiel de location sécurisée à faible vacance. Rendement locatif estimé à 5-6 %, offrant stabilité et évolution. Contactez-nous rapidement pour évaluer le rendement et organiser une visite. La fiche d’informations sur les risques est disponible sur le site du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 119 m² avec un grand salon/séjour de 66 m² et une chambre en rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour une famille ou un locataire.
- Elle dispose d’un terrain de 10 540 m², avec un jardin de plus de 1000 m² et une terrasse pavée, idéal pour profiter de l’extérieur et recevoir.
- La propriété a été construite en 1850, mais est équipée de systèmes modernes comme le chauffage électrique individuel, la fibre optique et le double vitrage pour une performance énergétique optimale.
- Son potentiel locatif est estimé entre 5 et 6 %, avec deux chambres supplémentaires à aménager dans une partie de 44 m² à l’étage, ce qui accroît considérablement sa valeur.
- Située dans un village dynamique avec école, commerces et infrastructures sportives à proximité, cette maison offre une stabilité locative avec peu de vacance et un bon rendement.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100642
- Prix: 159 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 10540 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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