Charmante maison de village de 80m² à Thiaucourt-Regniéville
Charmante maison de village de 80m² à Thiaucourt-Regniéville
Description
Située au cœur du village de Thiaucourt-Regniéville, cette charmante maison de village d’environ 80 m² offre un intérieur idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au calme. Elle comprend une cuisine indépendante équipée, un salon séjour lumineux de taille confortable, un WC indépendant avec buanderie, une salle de bain à rénover, une chambre pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant, une chambre parentale, ainsi qu’une chambre sous combles pleine de charme. Un grenier aménageable avec un fort potentiel d’aménagement vient compléter ce bien, qui bénéficie également d’une bonne luminosité et d’une disposition pratique. Située dans un village dynamique proche des commerces, écoles, restaurants et services médicaux, la maison est à seulement 20 minutes de Pont-à-Mousson et 30 minutes de Metz, offrant un endroit pratique pour le quotidien. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, cette propriété présente une opportunité à ne pas manquer pour profiter du charme d’une maison de village avec potentiel de personnalisation.
En résumé
- Cette maison de village de 80 m² située à Thiaucourt-Regniéville est idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un prix fixé à 80 000 € hors honoraires, auxquels s’ajoutent 11,25% TTC de frais, soit un prix total de 89 000 € environ.
- Elle comporte 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre sous combles pleine de charme et un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir ou diversifier l’espace.
- La maison est localisée dans un village dynamique, proche des commerces, écoles, restaurants et services médicaux, à seulement 20 minutes de Pont-à-Mousson et 30 minutes de Metz.
- Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une consommation énergétique estimée entre 1050 et 1400 € par an, avec une classe énergie E, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La rénovation de la salle de bain est à prévoir, mais cela vous offre une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût, surtout avec un potentiel d’aménagement dans le grenier.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493814
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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