Maison à rénover avec grand potentiel à Gabian – Investissez dans un projet immobilier au cœur du village
Maison à rénover avec grand potentiel à Gabian – Investissez dans un projet immobilier au cœur du village
Description
Située en plein cœur du village de Gabian, cette maison à rénover entièrement offre de multiples opportunités d’habitat ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/cuisine et une salle d’eau. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable de 16 m² permettent d’optimiser l’espace. Une cave souterraine de 30 m² est également disponible. La propriété offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéale pour un projet locatif ou familial. Le logement présente une consommation énergétique classée G avec des dépenses annuelles estimées entre 1670 € et 2290 €, conformément à la classification DPE. La maison requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison située en plein cœur de Gabian, offre un potentiel de rénovation important avec 70 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux, plus un grenier de 16 m² aménageable, idéal pour augmenter la surface utile selon vos besoins.
- Elle possède une cave souterraine de 30 m², précieuse pour le stockage ou comme espace de stockage supplémentaire, ce qui est un vrai atout pour une maison ancienne à rénover.
- La propriété comporte 3 chambres et un WC séparé, avec un salon/cuisine au rez-de-chaussée, permettant d’en faire une habitation chaleureuse après travaux, avec la possibilité de créer deux appartements pour optimiser votre investissement.
- Le prix est fixé à 63 000 €, une opportunité attractive pour un projet de rénovation dans un village dynamique, avec la possibilité de revenir à une meilleure efficacité énergétique après travaux.
- Son classement énergétique en classe G et climat en classe C indique un coût annuel d’énergie estimé entre 1670 € et 2290 €, donc un budget à prévoir pour la rénovation afin d’améliorer ses performances.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328033
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
