Maison de plain-pied de 135 m² à Bourgneuf-en-Retz – Secteur résidentiel paisible
Maison de plain-pied de 135 m² à Bourgneuf-en-Retz – Secteur résidentiel paisible
Description
Didier FONTAINE, expert consultant immobilier indépendant et membre du réseau EXPERTIMO, vous propose cette charmante maison plain-pied située dans un secteur résidentiel calme à Bourgneuf-en-Retz, à seulement 3 km du centre-ville et 5 km de la mer. Cette belle propriété de 135 m² habitables, parfaitement entretenue, repose sur un terrain clos de 1 547 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un environnement paisible et privilégié. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième ou un studio indépendant, deux salles d’eau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une lingerie. Côté confort, l’habitation dispose de la fibre optique et d’un raccordement tout-à-l’égout conforme. La maison est équipée d’un double garage avec grenier, d’un grand carport pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, et d’une terrasse bien exposée. Sa localisation idéale en zone résidentielle, proche de la nature, en fait un lieu parfait pour résidence principale ou secondaire. La propriété a été construite en 1981. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agent mandataire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 135 m² offre un espace de vie spacieux avec un grand séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour toute la famille.
- Le terrain de 1 547 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis et orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et assurer votre intimité.
- Avec 3 chambres (possibilité d’en faire une 4ème ou un studio indépendant), deux salles d’eau et des espaces pratiques comme une buanderie et un cellier, elle répond à toutes vos attentes de confort.
- Elle dispose d’un double garage avec grenier, d’un grand carport pouvant stationner plusieurs véhicules ou un bateau, ainsi qu’une terrasse bien exposée pour vos moments de détente.
- Située à seulement 3 km du centre de Bourgneuf-en-Retz, cette propriété est dans un environnement calme, résidentiel et préservé, à proximité immédiate de la nature et de la mer.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330015
- Prix: 285 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1547 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 880 € - 3 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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