Maison à rénover avec jardin et carport à Landres, proximité Luxembourg
Maison à rénover avec jardin et carport à Landres, proximité Luxembourg
Description
Découvrez cette charmante maison située à Landres, offrant une superficie habitable de 82,64 m² sur un vaste terrain de 808 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante de 10,41 m², une salle à manger de 17,16 m², un salon lumineux de 14,02 m², un toilette et une salle de bain de 8,17 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 17,56 m² et 14,18 m², ainsi qu’un comble aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également de deux greniers, d’une cave, et d’un agréable jardin de 808 m² avec un abri de jardin de 9,43 m². À l’extérieur, un carport avec entrée motorisée facilite le stationnement. Chauffage au fioul, tout-à-l’égout, double vitrage et toiture en bon état. Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir. La maison se situe dans une commune bien desservie, avec une ligne de bus régulière pour Luxembourg-ville, à 35 minutes d’Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg, 30 minutes de Longwy et 10 minutes de Mercy-le-Bas. Prix : 116 000 € FAI, honoraires d’agence inclus (charge vendeur). La classification énergétique est G, avec un DPE estimé entre 3720 € et 5080 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vanessa TANCREDI de BORBICONI IMMOBILIER.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 82,64 m² sur un terrain de 808 m², avec un potentiel d'extension grâce au comble aménageable.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses de 17,56 m² et 14,18 m², parfaites pour une petite famille ou pour créer un espace bureau.
- La propriété inclut un jardin de 808 m², un abri de jardin de 9,43 m², et un carport avec entrée motorisée, garantissant confort et praticité.
- Le chauffage est au fioul, avec un DPE classé G, ce qui indique des travaux de rénovation énergétique à prévoir, mais aussi un fort potentiel d'amélioration.
- Son emplacement est idéal : à seulement 35 minutes d’Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, et très accessible depuis Longwy et Mercy-le-Bas, avec une ligne de bus régulière vers Luxembourg.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541754
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 82.64 m²
- Superficie du Terrain: 808.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 720 € - 5 080 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
