Charmant T1 bis rénové de 29 m² en plein cœur de Lyon, proche des Terreaux
Charmant T1 bis rénové de 29 m² en plein cœur de Lyon, proche des Terreaux
Description
Idéalement situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce charmant appartement T1 bis de 29 m² (25,61 m² Carrez) proposé à la vente par NOVEA Immobilier Lyon 4, a été entièrement rénové récemment. Situé au 1er étage d’une copropriété du XVIIIe siècle avec ascenseur, il offre une localisation centrale très recherchée. L’intérieur, agencé avec soin, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à une grande fenêtre. À l’entrée, une salle d’eau rénovée avec WC. La chambre en mezzanine, ingénieusement aménagée avec des rangements, offre un espace à 1,80 m de hauteur sous plafond, permettant d’accueillir un lit double. La copropriété, bien gérée et pleine de charme, comprend 48 lots. Les plus : aucune rénovation à prévoir, excellent état, hauteur sous plafond, luminosité, faibles charges mensuelles (36 €), potentiel locatif élevé, chauffage électrique individuel, possibilité d’achat de l’appartement adjacent identique. Classe énergie D, Classe climat B. La taxe annuelle d’énergie est estimée entre 560 € et 800. L’ensemble est idéal pour un investissement ou un premier achat, avec une localisation privilégiée à proximité des transports et des quartiers animés, et une forte attractivité locative.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage d'une copropriété du XVIIIe siècle avec ascenseur, en plein cœur de la presqu'île lyonnaise, à seulement 2 pas de la place des Terreaux.
- La configuration optimisée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace lumineux, une salle d’eau rénovée avec WC, et une mezzanine de 1,80 m sous plafond pouvant accueillir un lit double, avec des rangements ingénieux.
- La localisation centrale permet un accès facile aux transports, aux quais de Saône et à une vie de quartier riche, tout en évitant tout travaux à prévoir, car l’appartement est en excellent état.
- Les charges mensuelles sont faibles, de seulement 36 €, et la copropriété de 48 lots garantit une gestion saine et bien entretenue, avec un fort potentiel locatif.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, sa consommation d’énergie annuelle est estimée entre 560 € et 800 €, ce qui est attractif pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541745
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
