Maison T4 à Realmnt avec jardin, garage, à rénover – Potentiel élevé
Maison T4 à Realmnt avec jardin, garage, à rénover – Potentiel élevé
Description
Maison T4 de 88 m² située à Realmnt, offrant un potentiel important avec rénovation complète. Elle comprend une entrée de 11 m², un séjour, une cuisine séparée, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire. La propriété dispose également d’un garage de 26 m², d’une véranda de 15 m² et d’un jardin de 100 m². Actuellement louée depuis 1997 à un loyer annuel de près de 6900 €, cette maison nécessite une rénovation totale, incluant la mise au goût du jour, la menuiserie, l’électricité et l’isolation. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3990 € et 5460 € pour un usage standard en 2021-2023. La maison est exposée à des risques selon le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 88 m² située à Realmnt, louée depuis 1997 à près de 6900 € par an, représente un investissement stable avec un revenu locatif déjà en place.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, un WC au rez-de-chaussée et un autre à l’étage, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou un projet locatif.
- Le bien possède un garage de 26 m², une véranda de 15 m², et un jardin de 100 m², qui ajoutent des atouts pour votre confort ou la valorisation future.
- Sa classe énergétique F et ses dépenses annuelles estimées entre 3990 € et 5460 € soulignent un potentiel d’amélioration énergétique, avec des travaux de rénovation à prévoir pour optimiser sa performance.
- Enfin, sa localisation à Realmnt est idéale pour investir dans une propriété à fort potentiel de rénovation, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4910016
- Prix: 65 500 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 190 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
