Maison à rénover de 64 m² à Valendons, Dijon avec jardin et cave
Description
Située dans le secteur calme de Valendons, Bourroches, cette maison individuelle de 64 m² offre un fort potentiel de rénovation. Installée sur une parcelle close et arborée de 481 m², elle comprend actuellement un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose également d’une cave de 33 m², idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d’un garage de 15 m². Son agencement permet diverses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur conforme à vos envies et mode de vie. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave, d’un étage, et d’un balcon. Elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants. Conformément aux diagnostics de performance énergétique, la classe énergie et climat sont toutes deux en énergie E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1860 € et 2560 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 64 m² située sur une parcelle de 481 m², dans un secteur calme et recherché, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La maison offre un potentiel de rénovation important, avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, et des WC séparés, permettant de l’aménager selon vos envies.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave de 33 m², parfait pour du stockage ou un atelier, et d’un garage de 15 m², renforçant la praticité du bien.
- Son estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1860 € et 2560 €, avec une classe énergie et climat en E, ce qui reste raisonnable pour une rénovation.
- Enfin, cette opportunité s’adresse autant aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent valoriser un bien dans un secteur agréable et peu prisé.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4716365
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Superficie du Terrain: 481.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
