Maison individuelle avec jardin, garage double, à proximité de Sens
Description
Découvrez cette maison calme et verdoyante offrant 95 m² habitables sur un terrain de 1 050 m². Lumineuse, elle s’ouvre sur le jardin, la terrasse et un balcon exposé sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un espace à aménager avec accès à la terrasse, une pièce technique et un grand espace de rangement, avec des huisseries récentes et un carrelage. La propriété dispose d’un double garage avec deux places de stationnement, une isolation performante (toiture de 60 cm, isolation extérieure). Les commodités comme écoles, commerces et parcs sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme l’autoroute A5 et la gare de Sens. Ce bien aux portes de Sens constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires inclus de 10.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 143 000 €. Classe énergie E, classe climat E. La dépense annuelle estimée pour un usage normal se situe entre 2 870 et 3 940 euros, basée sur les prix 2021. La zone est référencée sur le site géorisques.gouv.fr pour plus d’informations sur les risques éventuels.
En résumé
- La maison offre 95 m² habitables, parfaitement lumineux grâce à une exposition sud-ouest, avec un double garage et un terrain de 1 050 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur serein.
- Elle dispose de 2 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La construction date de 1970, avec des huisseries récentes, une toiture isolée de 60 cm et une isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique.
- La localisation est stratégique : à moins de 10 minutes en voiture des écoles, commerces, parcs, ainsi que des accès rapides à l'A5 et à la gare de Sens.
- Le prix à 143 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle d’énergie entre 2 870 et 3 940 €, classe énergie E et classe climat E, vous garantit un investissement raisonnable dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490813
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 870 € - 3 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
