Appartement T1 avec terrasse, piscine et parking à Éguilles près d’Aix-en-Provence

À 8 km du centre d’Aix-en-Provence, en Provence, découvrez cet appartement T1 meublé avec une grande terrasse exposée à l’est, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence de tourisme à Éguilles, avec ascenseur, dans un environnement calme à la campagne aixoise, à proximité de terrains de golf, ce bien offre une pièce principale d’environ 22 m² avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une belle terrasse de 14 m² orientée à l’est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une place de parking privative, et de l’accès à la piscine de la résidence. La résidence de tourisme permet une exonération de taxe d’habitation, avec une taxe foncière faible de 400 €, et des charges mensuelles d’environ 160 € comprenant l’assurance copropriété, la piscine, l’entretien, la climatisation centralisée et l’eau. Pour le confort, l’appartement dispose de codes d’entrée, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage. Son excellent rendement locatif convient pour une gestion en location courte durée via Airbnb ou Booking. Vous pouvez gérer votre appartement vous-même ou le faire gérer tout en profitant des équipements de la résidence. Rare à la vente, ce bien permet jusqu’à 364 nuits de location par an. Non destiné à une résidence principale FYCALE. Plus d’informations disponibles auprès d’IMMOCONSEIL EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par Agnès Marcaini, agent mandataire, immatriculée au RSAC de Marseille.

- Vous avez une surface principale d'environ 22 m² avec kitchenette, plus une terrasse de 14 m² exposée à l'est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil matinier.
- L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de tourisme à Éguilles, avec un ascenseur, à seulement 8 km du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant.
- La résidence propose une faible taxe foncière de 400 €, environ 160 € de charges mensuelles, incluant notamment la piscine, l'entretien, la climatisation réversible, et l'assurance copropriété, permettant une gestion simple et économique.
- Un stationnement privatif est inclus, avec une possibilité de potentiel de revenus locatifs jusqu’à 364 nuits par an en location courte durée, comme Airbnb ou Booking, maximisant votre rentabilité.
- La construction date de 2012, avec des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, et codes d'entrée sécurisés, garantissant confort et sécurité.