Maison individuelle à Loos face au CHRU avec grand jardin, proche Lille
Description
EXCLUSIVITÉ VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Située à Loos face au CHRU, cette maison construite en 1960 offre 87 m² habitables dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. En seulement 5 minutes de Lille ou 10 minutes de Villeneuve d’Ascq, cette demeure est idéale pour les professionnels de santé, étudiants ou premier achat. Elle comprend un salon-séjour spacieux de 45 m² avec possibilité d’extension, une cuisine américaine équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC indépendant, et un grand jardin exposé sud-ouest de 170 m². Des travaux de finition et rénovation sont à prévoir. La maison possède fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, spots LED basse consommation. La taxe foncière est de 665 €. Prix : 199 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : C, avec une consommation annuelle estimée entre 1200 € et 1850 €. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Bien conforme aux normes avec plusieurs quartiers à proximité tels que Haubourdin, Lomme, Faches-Thumesnil, Lesquin, Vendinelle, Wattignies, Lezennes, Templemars, Emmérin, Ronchin.
En résumé
- Cette maison construite en 1960 offre 87 m² habitables, avec un grand jardin d’environ 170 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Elle dispose de trois chambres de 12 m², 9 m² et 9 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine américaine équipée, le salon-séjour de 45 m² avec possibilité d’extension, et une salle de bains de 6,50 m² avec douche à l’italienne, offrent confort et praticité.
- Le secteur est calme, à seulement 5 minutes de Lille ou 10 minutes de Villeneuve d'Ascq, dans une zone proche du métro CHR pour des déplacements facilités vers la gare et Paris.
- La maison nécessite des travaux de finition et de rénovation, ce qui vous offre l’opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un bon investissement.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722221
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 230 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
