Maison de charme à Saint-Christophe, 97 m² avec jardin, idéale pour rénovation
Maison de charme à Saint-Christophe, 97 m² avec jardin, idéale pour rénovation
Description
Charmante maison chargée d’histoire située au cœur de Saint-Christophe, construite en 1900. Cette résidence semi-plain-pied de 97 m² avec un jardin de 250 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La pièce de vie de 28 m², équipée d’un poêle à bois, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend une chambre et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une véranda pouvant servir de cuisine, salon ou atelier selon vos besoins. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d’eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, et ses huisseries sont en double vitrage. Elle est équipée d’un DPE C et GES A. Pratique, de nombreuses commodités sont à proximité : boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, école. Stationnement gratuit et facile. L’intérieur nécessite quelques rafraîchissements, une opportunité pour personnaliser cette maison à votre image. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu authentique en un cocon moderne qui vous ressemble. Idéale pour vos rêves et projets de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et concrétiser ce projet passionnant !
En résumé
- La maison a été construite en 1900, ce qui lui confère un cachet authentique tout en étant prête à être modernisée selon vos envies.
- Avec 97 m² de surface habitable, elle offre un espace intérieur fonctionnel comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 28 m² avec poêle à bois, et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
- Le terrain de 274 m² avec jardin de 250 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La maison est équipée de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en double vitrage, ce qui permet d’optimiser les coûts énergétiques avec un DPE classe C et GES classe A.
- Sa proximité avec des commodités telles que boulangerie, pharmacie, école, banque et épicerie, facilite votre quotidien sans avoir besoin de vous déplacer loin.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547482
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 219 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
