Maison ancienne avec potentiel, vue dégagée, 4 chambres, jardin en Finistère

Située en Bretagne, dans le Finistère (29600 Saint Martin des Champs), cette maison non mitoyenne construite dans les années 1930 offre environ 120 m² habitables (130 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec 6 pièces dont 4 chambres, ainsi qu’un sous-sol aménageable. Elle possède un terrain de 493 m² agrémenté d’un jardin et d’une terrasse orientée sud-est. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une véranda lumineuse, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-équipée ouverte avec balcon offrant une vue sur un espace vert, d’une chambre, d’un couloir avec placard et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, déjà équipé avec arrivée d’eau et électrique, fenêtres et porte, dispose d’un sol en dalle béton et peut être aménagé pour créer un logement indépendant avec un accès séparé si souhaité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse en pierre avec vue dégagée. La maison est construite en pierre, avec un étage en empoutrement bois et un plancher en bois, complétée par une extension en dalle en béton et parpaings. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un ballon d’eau chaude, et une cheminée à insert avec tubage et sortie de toit. L’isolation inclut laine de verre, laine de roche, styrodur, et vapeur. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, velux bois double vitrage, tout à l’égout, toiture en ardoises avec crochets inox, revêtement de sol en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l’étage, fibre optique et VMC simple flux. Elle offre de nombreux atouts : grande surface et nombre de chambres, terrasse avec vue dégagée, luminosité, non mitoyenneté, potentiel pour création de logement indépendant, travaux déjà réalisés, classe énergétique C, possibilité d’installation d’un panneau publicitaire, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Prix de vente : 170 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur (soit 5,59% TTC). Prix hors honoraires : 161 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1790 € et 2460 € selon les années, avec une émission de gaz à effet de serre classée B et une classe énergie C.

- La maison, construite dans les années 1930, fait 120 m² habitables sur un terrain de 493 m², avec un sous-sol aménageable, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-équipée ouverte, un balcon avec vue sur un espace vert, et une terrasse.
- Le sous-sol comporte déjà les installations pour créer un logement indépendant avec une arrivée d’eau et électrique, fenêtres, porte, et un sol en dalle béton.
- La maison bénéficie d’un extérieur avec un jardin, une terrasse en pierre et une vue dégagée, parfaitement adaptée pour profiter des espaces extérieurs.
- Son classement énergétique est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1790 € et 2460 €, tout en profitant d’un bon rapport qualité/prix à 170 000 € honoraires inclus.