Local commercial de 41 m² à vendre ou louer à Saint-Martin-des-Champs

Local placé en emplacement numéro 1 à Saint-Martin-des-Champs. Disponible à la vente ou à la location, cet espace offre un accès immédiat à l’entrée et à la sortie de la voie express, garantissant une visibilité exceptionnelle. La proximité avec un rond-point à très fort trafic en fait un emplacement stratégique pour votre activité. Situé au sein d’une copropriété dynamique regroupant plusieurs entreprises, cet espace commercial bénéficie d’une position centrale dans la copropriété. La superficie d’environ 41 m² comprend deux pièces fonctionnelles et un WC équipé d’un lave-main. Un parking bitumé est inclus, facilitant l’accès pour vous et vos clients. Disponible immédiatement, cette opportunité rare convient parfaitement à toute entreprise souhaitant évoluer dans un environnement stratégique et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 7 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 200 €. Aucune procédure en cours. DPE non établi. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet emplacement de 41 m², situé à Saint-Martin-des-Champs, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la voie express et un rond-point à forte circulation, idéal pour attirer une clientèle rapidement.
- La localisation au sein d'une copropriété dynamique comprenant 7 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 200 €, garantit un environnement professionnel stable et bien géré.
- La configuration en deux pièces fonctionnelles, accompagnée d’un WC équipé d’un lave-main, répond parfaitement aux besoins d’une activité commerciale ou de bureaux.
- La disponibilité immédiate vous permet de commencer votre activité sans délai, un atout majeur pour tout projet qui souhaite évoluer rapidement.
- La présence d’un parking bitumé facilite l’accès pour vous et votre clientèle, renforçant la commodité et l’attractivité de l’emplacement.