Maison à vendre à Le Breuil-en-Auge avec garage et terrain arboré
Maison à vendre à Le Breuil-en-Auge avec garage et terrain arboré
Description
Maison construite en 1968 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec insert, une véranda, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Les combles sont perdues, et une cave se trouve en sous-sol. En annexe, un garage double de 42 m² est disponible. Le tout est situé sur un terrain plat, clos et arboré de 1 382 m². La maison bénéficie d’une isolation et d’un chauffage par climatisation réversible individuelle, avec une orientation sud et une terrasse accessible. Des travaux sont à prévoir pour une mise à jour complète du bien. La classe énergie est D, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1570 € et 2190 € sur plusieurs années. L’annonce inclut les honoraires de 5,72% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €.
En résumé
- Le bien date de 1968, mais il offre un terrain plat, clos et arboré de 1 382 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible sans vouloir en construire davantage.
- La maison comprend 2 chambres, un séjour avec insert, une véranda, une cuisine, et un WC séparé, le tout nécessitant cependant quelques travaux pour la mettre à jour.
- En annexe, vous disposez d’un garage double de 42 m², pratique pour stationner deux véhicules en toute sécurité.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1570 € et 2190 €, avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergie.
- Située à Le Breuil-en-Auge, cette maison offre un bon compromis entre un prix attractif et un potentiel d’amélioration pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647874
- Prix: 137 440 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.07 m²
- Superficie du Terrain: 1382 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 440 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
