Maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier centre-ville avec dépendance et grand espace
Maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier centre-ville avec dépendance et grand espace
Description
NOUAN LE FUZELIER, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, charmante maison comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 avec salle de bains et WC. La propriété dispose d’une cour avec accès au garage. Une grande dépendance de plus de 110 m², équipée en eau et électricité, idéale pour artisan ou activité professionnelle. Ce bien est présenté à la vente par l’agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE BEUVRON. Prix de vente : 185 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 7,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison a une classe énergétique D et une classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2320 € et 3180 € pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 1870 et offre une superficie habitable de 155 m² répartie sur un unique niveau avec 6 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou chambres d'hôtes.
- Elle est située en plein centre de Nouan-le-Fuzelier, à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite votre quotidien sans déplacement.
- La propriété inclut une cour avec accès direct au garage, ainsi qu’une dépendance de plus de 110 m² avec eau et électricité, parfaite pour un artisan ou une activité professionnelle.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2320 € et 3180 €, avec une classe énergétique D et une classe climat B, garantissant une gestion raisonnable des coûts.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires totaux de 7,57 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un bien avec beaucoup de potentiel.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546109
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 180 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
