Appartement T2 à Gaillac de 35 m² dans résidence sécurisée avec piscine
Appartement T2 à Gaillac de 35 m² dans résidence sécurisée avec piscine
Description
Situé au cœur de Gaillac, cet appartement T2 de 35 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, une kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La résidence offre des prestations de qualité avec une piscine et une salle de sport, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. Les points forts : résidence sécurisée, rez-de-chaussée, kitchenette ouverte sur le séjour, chambre avec placard, piscine et salle de sport. Parfait pour investisseur ou primo-accédant, proche des commerces, services et axes principaux. N’attendez plus pour le découvrir ! Honoraires inclus de 7.14 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. La copropriété comporte 120 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 740 € et 1040 €, selon une estimation de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Gaillac, offrant une accessibilité pratique et un cadre de vie sécurisé.
- La résidence dispose d'un espace piscine et salle de sport, ce qui représente une valeur ajoutée pour votre confort et votre qualité de vie.
- Le bien comprend une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard intégré, et une salle de bains avec WC, optimisant l'espace pour un usage pratique.
- Situé proche des commerces, des services et des axes principaux, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant cherchant une résidence bien située.
- Le prix hors honoraires est de 70 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 740 € et 1040 € par an, et la résidence comporte 120 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546124
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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