Maison individuelle avec atelier à Courcelles-Chaussy – 130 m²
Maison individuelle avec atelier à Courcelles-Chaussy – 130 m²
Description
GALLYS Immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle de 130 m² habitables située à Courcelles-Chaussy. Construite en 1966, elle bénéficie d’une localisation idéale proche de toutes commodités. La propriété se déploie sur deux niveaux d’habitation, comprenant un salon séjour de 28 m² donnant sur une véranda de 59 m², actuellement aménageable, avec tubage (sans cheminée). Elle comporte également deux chambres, un dressing, un WC, une salle d’eau et deux autres chambres à l’étage. La maison dispose d’une cave, de deux garages doubles (38 m² et 44 m²) pour un stationnement aisé. Son véritable atout est un atelier de 89 m², anciennement une menuiserie, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ou d’activité indépendante. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 370 m², offrant espace et quiétude. Ce bien est à visiter rapidement ! La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 4332 € et 5862 € selon les prix de l’énergie de 2021. Il est conseillé de vérifier certains éléments notamment la conformité de l’atelier, d’éventuelles rénovations, et de consulter le site Géorisques pour les risques liés à la propriété.
En résumé
- Vous avez une maison de 130 m² habitables répartie sur deux niveaux, construite en 1966, située à Courcelles-Chaussy, proche de toutes commodités.
- Elle comprend un grand espace salon séjour de 28 m² donnant sur une véranda de 59 m², prête à être aménagée, offrant un potentiel d’aménagement personnalisé.
- La propriété dispose de deux chambres principales, un dressing, un WC, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres à l’étage, idéal pour une famille.
- Un véritable atout : un atelier de 89 m², anciennement menuiserie, qui représente une invisibilité pour une activité indépendante ou un projet de rénovation.
- La parcelle fait 370 m², comprenant deux garages doubles de 38 m² et 44 m², permettant un stationnement facile et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412849
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 332 € - 5 862 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
