Belle maison de 2011 avec 3 chambres, jardin et vue dégagée à Utelle

Située à Utelle, au Cros d’Utelle dans le secteur Collet des Padre, cette maison individuelle construite en 2011 bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et la végétation environnante. Idéale comme résidence principale dans un environnement calme, elle dispose d’une connexion fibre pour travailler à distance. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte de plus de 36 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Lors des belles journées, la vie s’étend naturellement à l’extérieur avec un accès au jardin, où il est facile d’imaginer une table sous les oliviers. La superficie habitable est de 85 m² avec 3 chambres : deux au premier étage et une en combles aménagés. La maison est équipée d’une salle de bains, deux WC, et fonctionne avec un chauffage au bois certifié Flamme Verte. Elle possède également des annexes : un atelier de 25 m² et une cave de 15 m², accessibles par l’extérieur. La parcelle de 943 m² en restanques est principalement plantée d’oliviers, créant une ambiance oliveraie. Le stationnement se fait via un parking public à proximité, avec un accès à pied d’environ 50 mètres. La localisation est pratique, à proximité de Saint-Martin-du-Var pour les courses principales, avec une école à Saint-Jean-la-Rivière, un collège à Saint-Martin-du-Var, et un arrêt de bus scolaire pour les enfants. Le trajet jusqu’à la zone industrielle de Carros est d’environ 25 minutes, et à l’aéroport de Nice, environ 40 minutes. Ce bien conviendra à une famille recherchant calme, luminosité, proximité des écoles, ou à un professionnel en télétravail grâce à la fibre et à l’espace atelier.

- Cette maison de 2011 offre 85 m² habitables répartis en 3 chambres, dont deux au premier étage et une en combles aménagés, parfait pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La parcelle de 943 m² est principalement plantée d’oliviers, créant une ambiance d’oliveraie, et le terrain en restanques offre un environnement calme et naturel.
- La pièce de vie de plus de 36 m², avec sa cuisine ouverte, favorise la convivialité et s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées.
- La maison bénéficie d’une excellente isolation énergétique, classée C pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, tout en étant équipée d’un chauffage au bois certifié Flamme Verte.
- Vous êtes à seulement 25 minutes de la zone industrielle de Carros et 40 minutes de l’aéroport de Nice, avec une proximité pratique des écoles et des commodités quotidiennes, tout en vivant dans un cadre naturel et tranquille.