À vendre maison de hameau à Utelle avec vue panoramique et terrain de 936 m²

Située à Figaret d’Utelle, à seulement 45 minutes de Nice, cette maison de hameau bénéficie d’une vue panoramique dégagée et d’un environnement calme. Le terrain de 936 m², aménagé en terrasses, comprend un potager, des espaces arborés avec arbres fruitiers et oliviers. Exposée plein sud, la maison offre une superficie de 62,70 m² au sol, dont 33,75 m² selon la loi Carrez, grâce aux chambres mansardées. Elle se compose d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de deux pièces mansardées servant de chambres. Une pièce indépendante de 11 m², avec eau et électricité, donnant sur le jardin, permet diverses utilisations : atelier, bureau, chambre d’appoint ou cuisine d’été. Une cave de 15 m² complète cette propriété. L’ensemble est idéal pour un projet résidentiel calme et ensoleillé. N’hésitez pas à contacter Cyril LHUILIER de l’agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 936 m² aménagé en terrasses, avec un potager et des espaces arborés comprenant des arbres fruitiers et oliviers, permettant un cadre de vie agréable et naturel.
- La maison fait 62,70 m² au total, avec 33,75 m² selon la loi Carrez, idéale pour une résidence principal ou secondaire, bien exposée plein sud pour maximiser la luminosité.
- Elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, ainsi que 2 pièces mansardées qui peuvent servir de chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.
- La pièce indépendante de 11 m² équipée en eau et électricité offre des possibilités multiples : atelier, bureau, chambre d’appoint ou cuisine d’été, ajoutant à la flexibilité de votre projet.
- Le tout est complété par une cave de 15 m², assurant stockage ou espace supplémentaire pour vos projets ou vos affaires personnelles.