Maison à vendre à Aire-sur-l’Adour avec jardin et potentiel locatif
Maison à vendre à Aire-sur-l’Adour avec jardin et potentiel locatif
Description
Découvrez cette maison de ville avec jardin, immédiatement habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Elle dispose d’une surface habitable de 76m², comprenant un rez-de-chaussée avec un séjour équipé d’un poêle à granulés récent, une climatisation réversible, et une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda lumineuse. À l’étage, se trouvent deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un palier avec de grands rangements. Au rez-de-jardin, une annexe et un sous-sol de plus de 50m² offrent des espaces de stockage ou un atelier. À l’extérieur, un terrain de plus de 150m² avec un jardin à l’arrière complète ce bien. Les avantages incluent des économies d’énergie grâce au poêle à granulés et à la climatisation réversible, une disponibilité immédiate, ainsi qu’un fort potentiel locatif dans le secteur, idéal pour un investissement rentable.
En résumé
- Cette maison de ville offre 76m² habitables avec deux chambres climatisées équipées de placards intégrés, ce qui permet de recevoir ou de louer facilement.
- Le séjour est équipé d’un poêle à granulés récent et d’une climatisation réversible, garantissant des économies d’énergie importantes.
- À l’étage, vous disposez d’un espace fonctionnel avec une salle de bain et un palier avec de grands rangements, pour un confort quotidien optimal.
- Au rez-de-jardin, une annexe et un sous-sol de plus de 50m² offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou un atelier, une réelle valeur ajoutée.
- Le terrain de plus de 150m² avec un jardin à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en étant immédiatemment habitable et adapté à un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479086
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
