Maison avec jardin à Mailly-le-Château – Opportunité à saisir

Située dans un environnement paisible à Mailly-le-Château, cette maison individuelle offre un cadre agréable avec un terrain clos de 1 092 m². Elle comprend une entrée par véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un sous-sol complet, incluant un espace de stockage et un garage, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins, tels qu’un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou la détente. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement immobilier. La construction date de 1966. La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une consommation énergétique de classe E (327 kWh/m²/an) et d’émissions de gaz à effet de serre de classe C. Le prix du bien est de 128 900 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR. Les risques liés à l’emplacement sont consultables sur le site ‘Georisques’. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Audrey BARBERAT, agent commercial enregistrée au RSAC d’Auxerre sous le numéro 2025AC00031.

- Cette maison construite en 1966 offre une surface habitable de 55,91 m², avec deux chambres, une salle d'eau et un séjour lumineux de 17 m², le tout idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Le terrain clos de 1 162 m² vous assure un espace extérieur spacieux, parfait pour la détente, les enfants ou les animaux, avec un jardin entièrement sécurisé.
- Le sous-sol total présente un potentiel d’aménagement important, permettant d'ajouter une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies, tout en offrant un espace de stockage ou de garage.
- La consommation énergétique évaluée à 327 kWh/m²/an, classée en E, et les émissions de gaz à effet de serre en classe C, montrent une gestion maîtrisée des coûts d’énergie, tout en restant dans une bonne norme environnementale.
- Le prix fixé à 128 900 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, représente une opportunité rare pour une maison en bon état, située dans un environnement calme à Mailly-le-Château.