Villa T4 de 100m² plain-pied à Le Barcarès proximité plage
Description
Exclusivité : charmante villa T4 de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes à pied de la plage et proche de tous commerces et commodités. Cette maison de 100 m² habitables, construite en 1993, se trouve sur une parcelle de 211 m² et offre un cadre calme et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa allée de jardin menant au garage, puis par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-équipée, idéale pour un espace de vie chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé. À l’arrière, une belle terrasse orientée EST-OUEST vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime. Bien adaptée pour les retraités recherchant tranquillité, les primo-accédants ou les investisseurs, cette villa dispose de menuiseries en double vitrage avec volets bois, d’une ventilation VMC, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La plage accessible à pied et la proximité immédiate des commerces renforcent l’attractivité de ce bien rare dans le secteur. N’attendez plus pour la découvrir et organiser une visite !
En résumé
- La villa fait environ 100 m² habitables, parfaitement optimisés pour une vie confortable de plain-pied, avec une disposition lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage et volets en bois.
- Elle se situe sur une parcelle de 211 m², avec une allée de jardin menant à un garage, idéale pour stationner en toute sécurité et facilité d'accès.
- Trois chambres, une salle de bains, et un séjour convivial offrent un espace pratique pour une famille ou un couple cherchant tranquillité et confort.
- La maison a été construite en 1993 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 658 et 759 euros selon le DPE.
- Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel recherché, constitue un atout indéniable pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788515
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 211 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 658 € - 759 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
