Belle maison avec piscine et charme d’ancien à Salies-du-Salat

Située au cœur du village de Salies-du-Salat, cette charmante maison allie le caractère de l’ancien avec un confort moderne, offrant un environnement paisible et verdoyant à proximité des commodités, transports en commun et services du centre-bourg. Construite en 1938 sur une parcelle de plus de 300 m², cette résidence spacieuse de 229 m² habitables a été élégamment rénovée en 2018, avec une toiture refaite en 2023 pour une tranquillité durable. Elle dispose d’une isolation en laine de mouton, de double vitrage en PVC, d’un chauffage central au gaz avec production d’eau chaude intégrée, et repose sur des hourdis en briquette assurant une bonne stabilité thermique. La maison se compose d’une cuisine équipée, de finitions modernes tout en conservant le charme de l’ancien, et une décoration soignée. Extérieurement, vous pourrez profiter d’une piscine au sel de 7×4 mètres avec électrolyseur automatique, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau pluviale. Idéale comme résidence principale familiale, résidence secondaire de charme, ou pour un projet d’exploitation telle que chambres d’hôtes, mix locatif ou commerce, cette propriété de caractère présente également une opportunité locative dans une commune dynamique et prisée. La taxe foncière s’élève à 2 414 €.

- La maison offre 229 m² habitables, rénovée en 2018, avec une toiture neuve en 2023, garantissant une excellente isolation et une faible maintenance à long terme.
- Située sur une parcelle de 385 m² en plein centre de Salies-du-Salat, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proches des commodités et transports.
- Elle dispose d’un confort moderne avec un chauffage central au gaz, une isolation en laine de mouton et une double vitrage PVC, ce qui assure une efficacité énergétique satisfaisante.
- L’extérieur comprend une piscine au sel de 7x4 mètres avec électrolyseur automatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un espace privé.
- Avec 6 chambres et une surface totale de 229 m², cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une commune dynamique, avec une taxe foncière de 2414 €.