Maison à vendre à Alès avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
En exclusivité, située au cœur d’Alès dans une ruelle calme à sens unique, cette maison individuelle des années 70 présente un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 633 m² orientée plein sud et piscinable, elle offre à l’étage un grand double séjour traversant, ouvert sur une terrasse couverte, avec trois chambres, une salle de bain et deux toilettes, nécessitant cependant des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrez deux pièces de jeu, un garage et un espace pouvant accueillir une dépendance locative. Le terrain, doté d’un potentiel de construction résiduelle, est entièrement clôturé et adaptable selon vos projets, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale multi-générationnelle.Pour planifier une visite, n’attendez pas pour contacter !
En résumé
- La maison date des années 70 et offre un potentiel de rénovation important, notamment pour un projet familial ou d'investissement.
- Elle se trouve sur un terrain de 633 m², orienté plein sud, avec la possibilité d'y installer une piscine ou de développer une construction supplémentaire.
- À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d’un grand double séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte, avec salle de bain et deux toilettes.
- Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de jeu, un garage et un espace pouvant accueillir une dépendance locative, gagnant ainsi en modularité.
- Son prix actuel de 157 000 € et sa classe énergétique D offrent un rapport qualité-prix intéressant, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404080
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 184.89 m²
- Superficie du Terrain: 633.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 485 € - 3 363 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
