Maison lumineuse avec jardin de 1400 m² à vendre à Coteaux-du-Blanzacais

Située idéalement à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied avec sous-sol offre un espace de vie confortable. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et une cave. À l’extérieur, un double garage indépendant accompagne un jardin spacieux de 1400 m². Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués, incluant le double vitrage, l’isolation extérieure, l’installation de panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, et un chauffage central par pompe à chaleur air-eau. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1580€ et 2190€ selon la consommation. La maison, construite en 1973, est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Elle dispose également d’une dépendance avec un garage double et un jardin spacieux, parfait pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 145 000 €.

- La maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux avec une superficie de 110 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Elle dispose d'un sous-sol avec buanderie, cave et un garage; un double garage indépendant accompagne également cette propriété, idéale pour le stationnement ou stockage.
- Le jardin de 1400 m² vous assure un espace extérieur spacieux pour profiter en famille ou pour vos activités de jardinage.
- Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, incluant double vitrage, isolation extérieure, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, et chauffage central par pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'énergie maîtrisés.
- Le prix, fixé à 145 000 € hors honoraires, comprend toutes ces prestations, avec une consommation énergétique estimée entre 1580 € et 2190 € par an, classe énergie C et climat A, une excellente économie sur la facture énergétique.