Opportunité d’investissement immobilier à Paslière avec plusieurs logements et potentiel constructible

Sébastien MANHES de TeamFi propose une opportunité immobilière rare à Paslière, idéale pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant financer leur projet via les loyers. L’ensemble immobilier, construit sur un terrain de plus de 2 200 m², se compose d’un appartement actuellement loué 350 € par mois, d’une maison T3 louée 450 € par mois, avec un potentiel de repositionnement du loyer jusqu’à environ 650 €, d’une autre maison T3 avec terrain pouvant générer environ 650 € de loyer mensuel, et d’un garage indépendant louable 50 € mensuels. Avec une rentabilité potentielle évaluée entre 9 % et 10,2 %, cet ensemble offre un rendement attractif. La propriété bénéficie d’un terrain avec potentiel constructible, d’un garage louable, de plusieurs maisons avec terrains, ainsi que d’une bonne performance énergétique et d’un chauffage moderne. La toiture a été en partie rénovée. Située dans un secteur en forte demande et peu concurrentiel, cette opportunité présente d’importants atouts pour investisseurs et primo-accédants cherchant à réduire leurs mensualités. Prix : 200 000 € FAI, comprenant des honoraires de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle estimée se situe entre 1228 € et 1662 € (abonnements compris). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site officiel Géorisques.

- Cet ensemble immobilier se situe sur une parcelle de plus de 2 200 m², avec un potentiel constructible important, idéal pour augmenter la valeur du bien ou envisager un développement futur.
- La rentabilité locative actuelle est d’environ 9 %, avec des revenus mensuels de 1 500 € actuellement, pouvant atteindre 1 700 € après repositionnement des loyers, soit 20 400 € par an.
- Vous avez la possibilité de louer 3 logements (un appartement, deux maisons T3) et un garage indépendant, contribuant à générer des revenus locatifs réguliers et stables.
- Le prix d’achat est fixé à 200 000 € FAI, avec une rentabilité potentielle allant jusqu’à 10,2 %, ce qui offre une excellente opportunité d’investissement locatif ou de diversification patrimoniale.
- La propriété bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un chauffage contemporain, une toiture en partie rénovée, et une demande très forte dans le secteur, peu concurrentiel, parfait pour maximiser votre rentabilité.