Maison en pierre de 194 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Charente avec terrasse
Maison en pierre de 194 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Charente avec terrasse
Description
Charmante maison en pierre de 194 m² au cœur de Châteuneuf-sur-Charente, située entre Angoulême et Cognac, dans un environnement viticole. Le rez-de-chaussée comporte un agréable salon, une salle à manger équipée d’un poêle à pellets, une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain. Le second étage offre un espace de 50 m² à aménager selon vos besoins, pouvant accueillir deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. La maison possède également une terrasse pour profiter des beaux jours.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 194 m² située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, idéalement placée entre Angoulême et Cognac, dans un secteur prisé aux alentours des vignobles.
- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace séjour et salle à manger lumineux, une cuisine donnant directement sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC indépendant.
- À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain vous offrent des espaces de vie agréables, avec en plus un espace de 50 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
- La maison bénéficie d’un confort moderne avec un chauffage électrique, une année de construction datant de 1948, et une bonne performance énergétique avec une classe B et GES A, DPE daté de
2026.
- Son prix attractif à 256 000 € pour un bien d’une telle superficie et potentiel, conjugué à sa localisation centrale, en fait une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une maison spacieuse avec une grande capacité d’aménagement.
Détails
Mis à jour le mai 15, 2026 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360433
- Prix: 256 000 €
- Surface du Bien: 194.00 m²
- Superficie du Terrain: 144.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
