Maison rénovée avec vue dégagée sur terrain de 3 260 m² à Saint-Rustice

Rare sur le secteur, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché, alliant espace, luminosité et potentiel d’évolution. Située sur un terrain exceptionnel de 3 260 m² exposé plein sud, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. D’une superficie d’environ 120 m², la maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée entièrement aménagée, trois chambres confortables, des volumes généreux facilement modulables, ainsi qu’un garage de 30 m². À l’extérieur, le jardin offre un espace de respiration avec un fort potentiel d’extension, notamment une possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les principaux atouts sont : un environnement calme et recherché, une vue dégagée sans vis-à-vis, une orientation sud pour une luminosité optimale, une maison récemment rénovée, de grandes pièces avec possibilité d’aménagement, un diagnostic de performance énergétique classé D indiquant une maison non énergivore, et un fort potentiel patrimonial à moyen et long terme. Quelques finitions restent à personnaliser, telles que la salle de bain, la porte de garage ou le carrelage de la terrasse, permettant d’adapter la propriété à votre goût. Des travaux de confortement ont été réalisés pour assurer la pérennité du bâtiment, avec un dossier technique disponible sur demande. Prix : 259 000 euros. Opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acheteurs recherchant espace, tranquillité et valeur sûre dans un secteur prisé. Les biens combinant calme, grand terrain et potentiel d’évolution sont peu nombreux sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La référence de cette annonce est 270880.

- Cette maison de 120 m², entièrement rénovée en 2026, vous offre un espace de vie lumineux et confortable dans un secteur recherché, idéal pour accueillir votre famille.
- Le terrain de 3 260 m², orienté plein sud, garantit une vue dégagée, une grande tranquillité et un potentiel d’évolution, notamment la division parcellaire sous réserve des autorisations.
- La propriété comprend 3 chambres, une cuisine séparée aménagée, un garage de 30 m², et des volumes modulables qui permettent d’adapter facilement l’espace à vos besoins futurs.
- Son orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et quelques finitions à personnaliser vous donnent la possibilité d’ajuster la maison à votre goût.
- Avec un diagnostic énergie en classe D et un prix fixé à 259 000 euros, c’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel patrimonial dans un secteur prisé.