maison de campagne à vendre de 240 m² près de Vic-Fezensac avec potentiel agricole

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de campagne pouvant accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, exploitée agricole, chambre d’hôte, gîte ou location longue durée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et offre de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La superficie habitable de 240 m² se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, une partie rénovée en 2005 comprenant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un second salon avec terrasse, une salle d’eau, WC et un bureau. La seconde partie du rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement ou une rénovation, mais son potentiel est remarquable. Elle peut être totalement indépendante, avec sa propre entrée (portail et stationnement), son séjour, cuisine, salle d’eau et chambre, totalisant plus de 100 m². La propriété offre également la possibilité de créer facilement deux logements de 120 m² chacun, avec accès à l’étage par des escaliers existants. À l’extérieur, un parc arboré, un puits, une cuisine d’été, un barbecue, plusieurs terrasses, ainsi qu’une grande parcelle agricole totalement plate avec une vue imprenable sur la campagne environnante, complètent cet ensemble. Un potager, un grand poulailler et un puits apportent une forte autonomie alimentaire idéale pour un projet en permaculture, micro-ferme biologique, polyculture ou élevage. Parfait pour jeunes agriculteurs en installation, cette propriété dispose d’un terrain facilement exploitable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, un poêle à bois et des radiateurs en briques réfractaires (3). La facture d’électricité s’élève à environ 140 EUR par mois. La propriété possède un DPE en classe C, un ballon d’eau chaude thermodynamique, un portail électrique, un garage avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules, et est située à 5 minutes des écoles et collèges. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Frais d’agence réduits. Enfin, les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- La maison offre une superficie habitable de 240 m², répartie en deux parties distinctes, avec une possibilité de rendre indépendante la seconde partie de plus de 100 m², permettant d’accueillir plusieurs projets ou d’aménager deux logements séparés.
- Elle dispose de 5 chambres, une salle d'eau, et un bureau, idéal pour une grande famille ou un projet d’hébergement comme chambre d’hôtes ou gîte.
- La propriété est située sur un terrain de 25 900 m², comprenant un parc arboré, une grande parcelle agricole plate avec vue imprenable, un puits, un potager, un poulailler, et une cuisine d’été avec barbecue.
- Le chauffage allie pompe à chaleur air-air, poêle à bois et radiateurs en briques réfractaires, avec une consommation électrique environ de 140 EUR par mois, et un DPE en classe C.
- L’emplacement est idéal, à seulement 5 minutes des écoles et collèges, avec un stationnement de 8 places et un garage pouvant accueillir deux véhicules.