Maison à vendre à Cavignac – 110 m² avec jardin et garage
Description
À seulement 20 minutes de Cavignac, découvrez cette charmante maison de 110 m² offrant un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte de 13 m², deux chambres de 11,5 et 13,3 m², avec la possibilité d’ajouter une troisième chambre ou bureau. La maison bénéficie d’un jardin attenant de 500 m² ainsi qu’une parcelle séparée, et d’un grand garage de 53 m². Côté confort, elle est équipée du tout à l’égoût, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture en bon état. Des travaux d’isolation et de changement de radiateurs sont à prévoir. Située à proximité des commerces, écoles et des gares de Saint Yzan de Soudiac ou Montendre, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 140 000 €. Classe énergétique E, classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 2190 et 3030 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m² comporte un séjour de 28 m² avec cheminée insert, idéal pour un espace de vie chaleureux et convivial.
- Elle dispose de deux chambres de 11,5 et 13,3 m², avec possibilité d’ajouter une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
- Le jardin attenant de 500 m² vous offre un espace extérieur spacieux, complété par une parcelle séparée, parfait pour profiter du plein air.
- Le garage de 53 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.
- Son prix fixé à 140 000 € hors honoraires, avec des travaux à prévoir pour l’isolation et les radiateurs, représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841450
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 500.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
