Studio à aménager dans un immeuble haussmannien à Montpellier

Montpellier Centre-Ville

AO Immobilier vous présente ce magnifique plateau à aménager de type T1, situé dans un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d’escalier et la porte d’entrée ont récemment été rénovées avec soin. D’une superficie de 25,20 m², cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume et son cachet authentique en font une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère.

Les atouts principaux incluent :
– Une belle hauteur sous plafond typique de l’haussmannien,
– Des menuiseries en double vitrage,
– Des réseaux électriques et de plomberie en attente pour faciliter l’aménagement,
– Un séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité,
– Un immeuble sain et rénové, offrant un environnement de qualité.

Situé en plein cœur de Montpellier, dans un quartier recherché pour son charme et sa centralité, ce plateau bénéficie d’un emplacement privilégie à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un appartement unique et élégant au sein d’un environnement à forte valeur patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Ce lot se trouve dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en indépendante.

- Vous avez un plateau brut de 25,20 m² dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, offrant un charme authentique et un potentiel d’aménagement sur mesure.
- La hauteur sous plafondtypique de l’haussmannien va réellement mettre en valeur votre futur appartement, apportant une sensation d’espace incontournable.
- Les réseaux électriques et de plomberie étant en attente, vous pouvez concevoir votre espace selon vos envies, sans travaux structuraux contraignants.
- La copropriété de 17 lots est saine, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans mauvaise surprise.
- La localisation en centre-ville de Montpellier vous permet d’être à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités essentielles.