Appartement avec vue sur l’océan à Bretignolles-sur-Mer – Résidence proche plage
Appartement avec vue sur l’océan à Bretignolles-sur-Mer – Résidence proche plage
Description
L’Agence du MARAIS GIRARD vous propose en exclusivité cet appartement situé à Bretignolles-sur-Mer, côté plage du Marais Girard, idéal pour des vacances ou une résidence principale. Situé dans une résidence bien entretenue avec faibles charges, ce logement en rez-de-chaussée, orienté plein sud et offrant une vue sur l’océan, bénéficie d’un accès direct à la plage, à la Vélodyssée et aux sentiers côtiers. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une cabine, une salle d’eau, un WC et une loggia. À pied ou à vélo, vous pouvez facilement accéder aux activités nautiques, restaurants et commerces environnants. Un stationnement facilement accessible est disponible à proximité, avec possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. La copropriété compte 335 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de faible montant. Classe énergétique D et classe climat B. Le prix de vente est de 148 500 € hors honoraires, Honoraires de 6.07% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique estimée entre 598 et 808 € par an. Informations extraites du diagnostic énergétique et des risques. Opportunity à ne pas manquer pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement, d'une superficie de 33,86 m², est idéal pour une résidence qui profite d'un accès direct à la plage du Marais Girard, avec une orientation plein sud et une vue sur l'océan.
- Son prix, de 148 500 €, inclut des honoraires de 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 140 000 €.
- Situé dans une copropriété comptant 335 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles faibles, cela garantit simplicité et sérénité dans la gestion.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 598 € et 808 €, vous assure une gestion énergétique maîtrisée.
- La résidence étant bien tenue, à faible charges, et bénéficiant d’un stationnement à proximité avec option d’ajouter un box fermé, c’est un investissement pratique et stratégique pour profiter de la côte vendéenne.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841436
- Prix: 148 500 €
- Surface du Bien: 33.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 598 € - 808 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 335
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
