Belle maison de 108 m² avec dépendance et vue montagne dans la Roya

Vous souhaitez devenir propriétaire dans la Roya ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² répartie sur deux niveaux, située dans le hameau de Libre, au quartier d’Aubé. À seulement 30 minutes de Vintimille, 50 minutes de Menton et 1h10 de Nice, cette demeure bénéficie d’une orientation Sud-Nord, offrant une luminosité abondante et une vue exceptionnelle sur la montagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une chambre principale, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes, une pièce de vie, une seconde chambre et un coin bureau complètent l’espace de vie. Une dépendance indépendante de 25 m² avec point d’eau et entrée séparée, ainsi qu’une cave de 11 m², ajoutent à ses atouts. Installée sur un terrain de 1350 m², cette propriété représente un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. Le tout au prix de 248 000 € Honoraires d’agence inclus. La maison dispose d’un audit énergétique réalisé, avec une classe énergie G (426) et une émission de gaz à effet de serre C (13). Le système de chauffage est électrique. La propriété ne possède pas d’ascenseur, mais comprend une cave et une dépendance indépendante. Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

- Cette maison de 108 m² est répartie sur deux niveaux, avec un agencement comprenant 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d’eau et un coin bureau.
- Elle est située sur un terrain de 1350 m², offrant un environnement calme et paisible, idéal pour profiter de la nature.
- La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 25 m² avec point d’eau et d’une cave de 11 m², ce qui ajoute à la fois de l’espace et de la fonctionnalité.
- Son orientation Sud-Nord permet une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue imprenable sur la montagne.
- Le prix de 248 000 € honoraires d’agence inclus est compétitif pour ce type de bien dans cette région, et le bien possède un audit énergétique classé G (426) et GES classe C (13).