À vendre maison individuelle de 108 m² avec dépendance et vue montagne à Roya

Envie de devenir propriétaire dans la région de Roya ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² répartie sur deux niveaux, située dans le hameau de LIBRE, quartier AUBÉ, à seulement 30 minutes de VINTIMILLE, 50 minutes de MENTON et 1h10 de NICE. Orientée sud-nord, cette propriété bénéficie d’une luminosité optimale et offre une vue dégagée sur la montagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle d’eau avec toilettes, une dépendance de 25 m² avec entrée indépendante et point d’eau, ainsi qu’une cave de 11 m². À l’étage, la maison dispose d’une chambre principale, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec toilettes, d’une pièce de vie, d’une seconde chambre et d’un espace bureau. Le terrain de 1 350 m² complète ce bien. Le prix de cette maison est de 248 099 € HAI. La propriété est équipée d’un tableau électrique récent, possède un audit énergétique effectué, avec une classe énergie G (426) et GES C (13). Idéal pour une résidence paisible dans un environnement idyllique, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.

- Vous avez une maison de 108 m² répartie sur deux étages, située dans un hameau calme à seulement 30 minutes de VINTIMILLE et à proximité des grandes villes comme MENTON et NICE.
- Le terrain de 1 350 m² offre un cadre paisible, avec une orientation sud-nord permettant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la montagne.
- La propriété comprend une dépendance indépendante de 25 m² avec entrée séparée et point d’eau, ainsi qu’une cave de 11 m², idéal pour stockage ou projets futurs.
- La maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, un salon, une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, et un coin bureau, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Son prix de 248 099 € HAI est compétitif, surtout avec un tableau électrique récent, un audit énergétique effectué, et une classification énergétique G (426), vous permettant d’envisager rapidement une installation ou une rénovation.