Maison familiale avec jardin et piscine à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Maison familiale avec jardin et piscine à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Description
NOUVEAUTÉ – Située à seulement 15 minutes au sud de Nemours et Moret-sur-Loing, cette maison familiale de caractère se trouve dans un hameau paisible à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710). À 1h10 de Paris par l’autoroute A6/A5 ou en ligne R (direct Gare de Lyon), elle bénéficie d’un environnement naturel, résidentiel et calme, proche des commerces, écoles et transports à 5 minutes en voiture. Construite en 1978, cette demeure de 7 pièces offre environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend un grand séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, une cuisine indépendante (ou ouverte à aménager), une chambre de plain-pied, ainsi que 4 chambres à l’étage, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’étend sur un vaste jardin clos et arboré de 2600 m², sans vis-à-vis, avec une piscine coque enterrée 9×4 m, et un sous-sol total de 72 m². La maison est chauffée par un système électrique individuel. À moderniser pour optimiser son potentiel, cette résidence offre également un terrain agréable avec terrasse. Mandat : N0381. Honoraires à charge de l’acquéreur. Notre agence située au 20, rue Emile Bru, à Lorrez-le-Bocage-Préaux, reste à votre disposition pour plus d’informations. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 7 pièces offre environ 143 m² habitables, construite en 1978, avec un grand séjour de 49 m² doté d’une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le terrain total de 2600 m², clos et arboré, assure calme, intimité et un espace idéal pour profiter pleinement de la nature, sans vis-à-vis.
- La propriété dispose d’une piscine coque enterrée 9x4 m, un véritable atout pour se détendre lors des beaux jours et profiter d’un espace extérieur exceptionnel.
- Située à seulement 1h10 de Paris, accessible facilement par l’autoroute A6/A5 ou par la ligne R, avec proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à 5 minutes en voiture.
- Le chauffage électrique individuel, à moderniser, offre un potentiel d’amélioration pour optimiser le confort et la consommation énergétique de la maison.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4876615
- Prix: 265 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 2600 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 530 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
