Charmante Longère à Egreville avec Dépendance, jardin de 1373 m², proche Paris
Charmante Longère à Egreville avec Dépendance, jardin de 1373 m², proche Paris
Description
EXCLUSIVITÉ – Située à seulement 30 km au sud de Moret-sur-Loing, dans le secteur d’Égreville (77620), cette charmante longueère de type 8 pièces propose environ 169 m² de surface habitable. Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et spacieux de 1373 m², avec une dépendance indépendante de 67 m² au sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour de 39 m² avec cheminée à bois insert, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une buanderie, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de douche italienne et d’un WC, le tout en plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. En parfait état d’entretien, cette maison pleine de charme offre des volumes spacieux idéaux pour une famille. Proche des commerces, écoles et transports, elle est accessible en 1h15 en voiture via l’autoroute A6/A77 ou en train par la ligne R jusqu’à Paris-Gare de Lyon. Très lumineuse, orientée sud-ouest, elle bénéficie également d’une terrasse, d’une cave et d’un chauffage individuel au fuel. Mandat de vente exclusif N0372. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, notre agence située à Lorrez-Le-Bocage-Préaux reste à votre disposition.
En résumé
- La maison offre environ 169 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec 6 chambres pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d'aménagement.
- Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1373 m², avec une dépendance indépendante d'environ 67 m², idéal pour une activité annexe ou un espace supplémentaire.
- La longère, construite en 1850, est en parfait état d’entretien, ce qui vous évite des travaux importants dès l’achat.
- Situation pratique : à seulement 30 km de Moret-sur-Loing, accessible en 1h15 en voiture via l’autoroute A6/A77 ou en train, proche des commerces, écoles et transports.
- Son chauffage individuel au fuel, allié à sa position orientée sud-ouest, assure confort et luminosité pour un investissement immobilier sain et chaleureux.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4557976
- Prix: 298 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 1373 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 210 € - 7 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
