Magnifique ferme de 178 m² avec jardin à Lorrez-le-Bocage-Préaux, proche Paris
Magnifique ferme de 178 m² avec jardin à Lorrez-le-Bocage-Préaux, proche Paris
Description
Située à seulement 15 km au sud de Moret-sur-Loing, dans la région de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), cette charmante ferme de 6 pièces offre environ 178 m² d’espace de vie. Son vaste jardin clos et arboré de 1300 m² accueille deux granges attenantes d’environ 79 m² chacune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon de 59 m² avec un poêle à bois à double face, une cuisine de style campagne chic entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un espace bureau, deux ou trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Idéale pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire parfaite. Vendue en mandat exclusif N0367, les frais sont à la charge du vendeur. Proche des commerces, écoles et transports, accessible en un peu plus d’1 heure 10 de Paris via l’autoroute A6/A5 ou en train direct R line. La maison date de 1850, chauffages individuels, orientation est-ouest, capacité de parking pour 4 véhicules, consommation énergétique estimée à 141 kWh/m²/an, classe énergie C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 178 m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une grande pièce à vivre de 59 m² équipée d’un poêle à bois double face, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant un espace extérieur calme et privé, parfait pour profiter du cadre champêtre.
- Vous bénéficiez de deux granges attenantes d’environ 79 m² chacune, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- La maison date de 1850, avec un système de chauffage individuel, et a été rénovée pour offrir un confort actuel tout en conservant son authenticité.
- Située à environ 1h10 de Paris via l’A6/A5 ou le train direct R line, cette propriété conjugue charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4557816
- Prix: 275 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 1323 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 510 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
