Maison à vendre au Mêle-sur-Sarthe – 61m² avec terrain et garage
Maison à vendre au Mêle-sur-Sarthe – 61m² avec terrain et garage
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente une charmante maison située au Mêle-sur-Sarthe, d’une superficie d’environ 61 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 8,14 m², d’un salon lumineux de 12,50 m², d’une chambre de 9,66 m², d’une grande salle à manger de 23,45 m², d’une salle de bains de 2,92 m², d’un couloir de 2,75 m² ainsi que d’un WC de 1,69 m². L’étage offre une belle possibilité d’aménagement selon vos besoins. Vous disposez également d’un garage, d’une cave et d’un terrain de 600 m². Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec des huisseries en PVC double vitrage, et est chauffé par une chaudière fioul. La taxe foncière s’élève à 427 €. La propriété se situe dans un environnement campagne, idéal pour les amateurs de calme et de nature. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
En résumé
- Cette maison de 61 m² offre un espace de vie confortable avec une grande salle à manger de 23,45 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre de 9,66 m², complétée par une salle de bains de 2,92 m² et un WC séparé, tout cela sur un terrain de 600 m².
- Elle possède un garage et une cave pour tous vos besoins de stockage, avec un environnement calme en campagne, parfait pour profiter de la nature.
- La maison est accessible avec des huisseries en PVC double vitrage, est chauffée par une chaudière fioul et raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous garantit confort et praticité.
- La taxe foncière est de seulement 427 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseur ou famille cherchant un logement avec potentiel d’aménagement à moindres coûts.
Détails
Mis à jour le juin 4, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4373173
- Prix: 70 500 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Superficie du Terrain: 603.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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