Belle maison de campagne à vendre à Montholon, 73 m² avec grand terrain
Belle maison de campagne à vendre à Montholon, 73 m² avec grand terrain
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre verdoyant idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Elle se trouve sur un terrain spacieux, parfait pour un jardin ou un espace détente. Dès l’entrée, une véranda lumineuse accueille les visiteurs, idéale pour profiter de chaque saison. La maison comprend une cuisine séparée équipée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, une pièce adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage), une cave, un garage et un atelier. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente. Un second garage avec accès direct à la rue non attenant est également présent. La toiture en bac acier et la charpente en bois avec isolation assurent la couverture de la maison. Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à prévoir pour personnaliser ce bien. Le logement possède une classe énergie G et une classe climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3810 € et 5210 € (sur les années 2021-2023).
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 73 m² pour un prix attractif de 79 900 €, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone tranquille.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire dans le sous-sol, et d'une cuisine séparée équipée, parfait pour accueillir une petite famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le terrain de 1685 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager ou espace détente, avec deux garages pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
- La construction date de 1969, avec une toiture en bac acier et une isolation en place, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
- Le logement est vendu dans un état nécessitant des rénovations, mais il offre un fort potentiel pour créer votre résidence idéale dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859603
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 1685.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 130 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 810 € - 5 210 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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