Maison en pierre à vendre à Saint André de Cubzac, proche Libourne
Maison en pierre à vendre à Saint André de Cubzac, proche Libourne
Description
À seulement 30 minutes de Saint André de Cubzac et à 45 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 90 m² offre un cadre paisible à la campagne. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que trois chambres à l’étage. Les dépendances attenantes de 168 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout est entouré d’un parc arboré de 1750 m², idéal pour profiter de la nature et du calme à proximité des commodités et des écoles. Prix de vente : 140 000 € hors honoraires, avec un taux d’honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie classe E et climat classe B, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1270 € et 1718 € en 2023. La déclaration de risques est accessible sur le site géorisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial en entreprise individuelle au sein de Portbail Immobilier, représentée par Sandrine GUIET.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 90 m², située à seulement 30 minutes de Saint André de Cubzac et 45 minutes de Libourne, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
- Son parc arboré de 1750 m² offre un espace extérieur spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
- L’intérieur comprend 3 chambres à l’étage, une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée, tous pour un mode de vie confortable.
- Les dépendances attenantes de 168 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Son classement énergétique en classe E et le coût annuel d’énergie estimé entre 1270 € et 1718 € en 2023 donnent une idée claire de la consommation et des charges.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4834114
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 1750.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 718 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
