Investissement appartement T3 loué avec balcon à Évreux
Description
Investissement locatif – Appartement T3 loué, offrant une rentabilité attractive. Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux avec balcon exposé à l’ouest, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les points forts incluent une bonne rentabilité de 8,70 %, un balcon orienté ouest, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une proximité pratique avec commerces et transports en commun. L’appartement est situé dans une copropriété de 378 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 € et aucune procédure en cours. Construit en 1961, il dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’une cave, et d’une classe énergétique D. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 993 € et 1 345 € pour une consommation standard.
En résumé
- Cet appartement est loué avec un loyer de 700 € charges comprises, dont 120 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité brute de 8,70 %.
- La surface habitable de 60 m², avec deux chambres, une pièce lumineuse avec balcon ouest, et une grande entrée, offre un espace confortable et bien agencé.
- En étant situé dans une copropriété de 378 lots, ses charges annuelles moyennes sont de 2 400 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le bien a été construit en 1961, dispose d’un chauffage collectif au gaz, et son diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation estimée annuelle entre 993 € et 1 345 €.
- Son emplacement à Évreux, proche des commerces et transports, représente un réel atout pour assurer une rentabilité locative attractive sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4834098
- Prix: 80 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 993 € - 1 345 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 378
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
