Maison de charme avec jardin à Luc-sur-Orbieu – 147 m²

Fütterer Property vous propose, au cœur du village de Luc-sur-Orbieu, une maison pleine de charme mêlant authenticité et potentiel. Située à quelques minutes de Lézignan-Corbières, cette demeure de caractère offre environ 147 m² habitables baignés de lumière naturelle, avec un jardin privé de 60 m² à l’abri des regards. Sa façade en pierre révèle des éléments d’origine tels que tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminées en marbre, qui racontent l’histoire du lieu. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée et un espace modulable idéal pour un salon privé, une suite ou un bureau. À l’étage, un grand dégagement dessert une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre de 22 m² ornée de tomettes anciennes et cheminée en marbre. Une seconde partie de l’étage, d’environ 47 m², peut être réaménagée selon vos envies : chambre avec cheminée, chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC et espace de dégagement avec puits de lumière. Les combles de 64 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture, offrent des possibilités d’aménagement pour créer des chambres, une salle de jeux ou autres espaces. La maison dispose également d’un garage de 73 m² avec atelier, accessible en véhicule, et d’une cave de 24 m², tous deux isolés. Le jardin clos de murs en pierre constitue un espace idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Deux entrées indépendantes permettent un aménagement flexible pour un projet locatif ou touristique, ou pour une résidence secondaire. Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, fibre optique, VMC, adoucisseur d’eau, deux puits, garage avec porte sectionnelle. Cette propriété, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet touristique, combine le cachet de l’ancien avec un potentiel d’aménagement contemporain dans un environnement méditerranéen. Un lieu de vie à personnaliser selon vos envies, où la pierre et le charme d’antan rencontrent les possibilités modernes.

- Cette maison de 147 m² habitables offre une vraie qualité de vie avec ses éléments d’origine comme tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée en marbre, qui apportent un cachet authentique unique.
- Vous bénéficiez d’un jardin clos de 60 m², idéal pour profiter du calme et de la convivialité, tout en ayant un accès indépendant grâce à deux entrées.
- L’espace intérieur est modulable : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée équipée, avec un espace adaptable pour un salon privé ou un bureau, et à l’étage, une suite de plus de 26 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre de 22 m².
- Les combles de 64 m² au sol avec une haute toiture laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, offrant potentiellement jusqu’à 3 nouvelles pièces ou un espace de loisirs.
- Enfin, le bien est complété par un garage de 73 m² avec atelier, une cave de 24 m², et des prestations modernes comme double vitrage, fibre optique, climatisation, adoucisseur d’eau et deux puits pour une fonctionnalité optimale.